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Full-Service für Käufer

Sie wollen eine Immobilie kaufen? Wir begleiten Sie bei der Suche und unterstützen Sie bis zur erfolgreichen Unterschrift beim Notar.

Käufer, Kaufberatung

Kaufberatung

Auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie unterstützen wir Sie als Käufer, von Anfang an und sichern Ihre Investition zuverlässig gegen unerwartete Überraschungen ab. Mit professioneller Beratung, mit Wertgutachten und mit Markt- und Rentabilitätsüberprüfungen. Außerdem begleiten wir Sie als Käufer zu Besichtigungen ebenso wie zum Notartermin oder Banktermin.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Begleitung zu Besichtigungsterminen / Ortsterminen
  • Professionelle Einschätzung zu Objektzustand und Marktwert aus Gutachtersicht
  • Aufdeckung von Baumängeln, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilz, und Ungezieferbefall
  • Kooperation mit erfahrenen Spezialisten für eventuelle Thermografie, Blower-Door-Messung und Energieberatung
  • Zusammenfassung aller sachlichen Argumente vor der Kaufentscheidung
  • Argumentationsunterstützung für die Kaufverhandlungen
  • Auf Wunsch Gutachtenerstellung

Kaufvertrag

Kaufvertrag

Kleinere Fehler in Kaufverträgen können schnell zu größeren rechtlichen Streitigkeiten führen. Insbesondere, wenn Belastungen wie zum Beispiel ein Nießbrauch oder Wohnrecht im Grundbuch eingetragen sind, ist eine professionelle Beratung empfehlenswert. Wir bieten ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen rund um die Erstellung von Kaufverträgen oder die Beurteilung bestehender Verträge.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Vorbereitung der vertraglichen Formalitäten
  • Bei Bedarf Empfehlung eines Notars
  • Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrages in Kooperation
    mit dem Notar Ihrer Wahl

Erläuterung und Check aller wichtigen Vertragsinhalte:

  •  Höhe und Fälligkeit des Kaufpreises
  • Besitz-, Lasten-, Nutzenübergang
  • Lastenfreiheit des Grundstücks bzw. Schuldenübernahme
  • Ausschluss gravierender Baumängel
  • Ausschluss von Altlasten des Grundstücks
  • Rücktrittsrecht bei gravierenden Mängeln
  • Regelungen von Mietverhältnissen oder Pachtverhältnissen
  • Überprüfung bestehender Versicherungen

Käufer, Immobiliensuche

Immobiliensuche für Käufer

Viele Immobilien werden nur im „Secret Sale“ an vorgemerkte Interessenten verkauft und werden erst gar nicht über Immobilienportale und Zeitungsannoncen vermarktet. Mit der Übermittlung Ihrer Suchkriterien erhalten Sie von uns passende Angebote, noch vor Vermarktungsbeginn und vor anderen Interessenten.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Detaillierte Festlegung Ihres individuellen Suchprofils
  • Umfassende Datenbank mit Immobilienangeboten
  • Höchste Diskretion bei der Suche nach exklusiven Objekten
  • Schnelle Vermittlung durch qualifizierte Kontakte
  • Begleitung bei Besichtigungen
  • Professionelle Unterstützung bei Preisverhandlungen
  • Individuelle Preismodelle
  • Zugriff auf exklusive Secret Sale Angebote und Eigentümer-Kontakte
  • Höchste Diskretion bei der Suche nach exklusiven Objekten

FAQs zu unserem Service für Käufer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unser Leistungsangebot der Immobilien- und Kreditvermittlung keine Rechts- und Steuerberatung umfasst. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Suchen Sie auch eine Wohnung oder ein Haus für mich?

Gerne suchen wir für nach einem neuen Haus oder Wohnung für Sie. Teilen Sie uns hierzu Ihre Suchkriterien mit und erhalten in Zukunft passende Immobilienangebote noch vor Vermarktungsbeginn.

Was ist die Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer wird in jedem Bundesland individuell festgelegt und fällt bei jedem Kauf einer Immobilie an. In Bayern beträgt die Grunderwerbssteuer derzeit 3,5% des Kaufpreises. In anderen Bundesländern sind bis zu 6,5% fällig.

Worauf muss ich bei der Finanzierung achten?
Damit Ihr Traumhaus kein Traum bleibt, sollten Sie schon vor der Suche mit einem Finanzierungsberater sprechen. Durch die Anbindung an mehr als 400 Kreditinstitute bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Banken für eine maßgeschneiderte Finanzierung.

Die besten Finanzierungskonditionen erhalten Sie üblicherweise mit einem Eigenkapitalanteil von 20-30 % des Kaufpreises.
Bei ausreichender Bonität vermitteln wir Ihnen aber auch gerne Partner für Finanzierungen ohne Eigenkapital.

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