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Full-Service für Verkäufer

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir übernehmen für Sie Wertermittlung, Exposé-Erstellung und erfolgreiche Vermarktung – professionell aus einer Hand.

 Wertgutachten, Bewertung, Verkäufer

Wertgutachten | Bewertungen | Sachverständiger | Gutachten

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung – wir garantieren Ihnen für alle Arten von Immobilien eine zuverlässige, und marktgerechte  Bewertung. Unsere unabhängigen Sachverständigen sind vom TÜV Rheinland geprüft und verfügen über umfassende Erfahrung im Bereich Haus- und Gebäudeschätzung, Immobilienbewertung und Immobiliengutachten.

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Wertberechnung mit allen gängigen Verfahren (Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren)
  • Gutachten in Verbindung mit Verkaufsauftrag kostenfrei
  • Individuelle Kostenmodelle – auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt
Verkäufer, Sachverständiger

Sachverständiger | Bauexperte – Florian Scheidengraber

Umfassendes Leistungsspektrum für Verkäufer:

  • Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB (Marktwertgutachten)
  • Kurzbewertungen (überschlägige Marktwertschätzung)
  • Gerichtsgutachten
  • Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes (Feststellung des Grundbesitzwertes nach BewG durch ein Verkehrswertgutachten)
  • Fair Value Bewertungen nach intern. Bilanzierungsstandard IFRS
  • Aufteilung der Anschaffungs- und Herstellungskosten für die AfA

Gutachten, Verkäufer

  • Teilwertschätzung nach §6 Abs. 1 Nr. 1 EStG
  • Feststellung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer
  • Beleihungswertgutachten für Banken gemäß §16 PfandBG
  • Mietwertgutachten
  • Due-Diligence-Prüfung
  • Aufteilung der Anschaffungs- und Herstellungskosten für die AfA
  • Versicherungsbewertung Neuwert/Zeitwert

ankauf, verkäufer

Ankauf

Sie sind vor allem an einer schnellen und seriösen Abwicklung Ihres Objektes interessiert? Dann bieten Sie uns Ihre Immobilie gerne als Direktgeschäft an. Denn wir kaufen Immobilien und Grundstücke auch selbst an, sofern diese in unser Portfolio passen oder für unseren Geschäftsbereich Projektentwicklung interessant sind. Wir kümmern uns zeitnah um alles und Sie als Verkäufer brauchen nicht lange auf einen Käufer warten.

 

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Schneller Ankauf Ihrer Immobilie durch uns oder einen unserer Partner
  • Objektgerechter Preis ohne Zeit- und Arbeitsaufwand

Umfassendes Leistungsspektrum für Verkäufer:

  • Zeitnahe Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Professionelle Bewertung und Wertermittlung
  • Gerichtsgutachten
  • Gegebenenfalls schnelle Gutachtenerstellung durch unabhängigen Sachverständigen

 

  • Kaufpreisangebot innerhalb weniger Werktage
  • Zügige Vereinbarung und Begleitung des Notartermins
  • Schnelle, zuverlässige Überweisung des Kaufpreises

secret sale, verkäufer

Secret Sale

Nicht immer ist ein öffentlicher Verkauf der bevorzugte Weg. Falls eine möglichst diskrete Vermarktung gewünscht wird – z.B. bei Erbengemeinschaften oder besonderen Premium-Immobilien – ist unser Secret Sale Service die perfekte Lösung. Dank einer umfassenden Kartei akkreditierter Interessenten und Partner finden wir auch ohne öffentliche Annoncen einen Käufer für Ihre Immobilie – diskret, zuverlässig und schnell.

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Keine Bewerbung über Internet-Portale und Anzeigen
  • Diskreter Verkauf ohne „Tratsch“
  • Direkte Vermarktung an ausgewählte Interessenten aus unserer Kundenkartei und der unserer Partner
  • Ausschließlich bekannte und vorqualifizierte Käufer (Kaufvertrag binnen kürzester Zeit möglich)

Umfassende Makler-Leistungen mit höchster Diskretion:

  • Gutachten
  • Exposéerstellung
  • Direkt-Vermarktung

 

  • Besichtigungstermine
  • Begleitung des Notartermins

FAQs zu unserem Service für Verkäufer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unser Leistungsangebot der Immobilien- und Kreditvermittlung keine Rechts- und Steuerberatung umfasst. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Suchen Sie auch eine Wohnung oder ein Haus für mich?

Gerne suchen wir aktiv nach einem neuen Haus oder einer neuen Wohnung für Sie und übermitteln Ihnen passende Angebote ohne Konkurrenzdruck. In dieser Form können wir für Sie jedoch erst nach schriftlicher Erteilung eines Suchmandates tätig werden.

Erstellen Sie auch Gutachten?
Ja. Unsere erfahrenen, vom TÜV Rheinland zertifizierten Sachverständigen erstellen für Sie schnell und zuverlässig alle relevanten Gutachten.

Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis ist seit 01.05.2014 bei Verkauf und Vermietung von Immobilien Pflicht! Dieser ist dem Mieter und Käufer schon vor der Besichtigung vorzulegen. Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energiebilanz der Immobilie und weist auf Verbesserungsmöglichkeiten hin. Ab dem Datum der Ausstellung ist dieser 10 Jahre gültig.

Wo erhalte ich einen Energieausweis?
Gerne erstellen wir für Ihre Immobilie den passenden Energieausweis. Alternativ können Sie sich auch an Ihren Bezirkskaminkehrermeister oder an einen Energieberater wenden.

Was hat es mit dem Widerruf auf sich?

Auf unsere Dienstleistung besteht ein 14-tägiges Rücktritts bzw. Widerrufsrecht, worüber wir Sie auch bei der Übermittlung des Exposés in Kenntnis setzen.

In welchem Fall sollte ich auf das Widerrufsrecht verzichten?

Wenn Sie wünschen, dass wir sofort für Sie tätig werden. Denn erst nach Ihrer Einwilligung, auf das Widerrufsrecht zu verzichten, können wir unverzüglich tätig werden. Ansonsten dürfen wir erst nach Ablauf der Frist von 14 Tagen mit unserer Dienstleistung beginnen. Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben erklären wir Ihnen dies gerne in einem Telefonat oder persönlich.

Wer muss die Provision bezahlen?

Beim Verkauf von Immobilien ist die Provisionshöhe nicht gesetzlich geregelt. Sie sind somit frei verhandelbar und werden für jeden Auftrag individuell angepasst und festgelegt. Mit welchen Kosten Sie bei einem Verkauf rechnen müssen stellen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen und kostenlosen Termin vor.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Nehmen Sie unverbindlich und kostenlos mit uns Kontakt auf.

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