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Full-Service für Vermieter

Ob Apartment, Wohnung, Haus oder Gewerbefläche – mit professionellem Immobilienservice sorgen wir zuverlässig für die schnelle Vermietung.

Vermieter, Objektaufbereitung

Objektaufbereitung

Der erste Eindruck entscheidet. Deshalb setzen wir Ihre Immobilie so in Szene, dass die Mietersuche zum Kinderspiel wird. Das reicht von professionellem Home Staging beim Objekt selbst (z.B. kleinere Schönheitsreparaturen, temporäre Möblierung) bis zur überzeugenden Präsentation Ihres Angebots über alle Kommunikationskanäle – natürlich auf dem neusten Stand der Technik.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Beeindruckende HDR-Fotoaufnahmen Ihres Objektes – auf die Jahreszeit angepasst
  • Hochauflösende Luftaufnahmen (4k) per Drohne
  • Erstellung von passwortgeschützten 360°-Online-Panoramatouren für einen umfassenden ersten Eindruck bereits online
  • Virtuelle Möblierung des Objektes durch digitale Aufbereitung der Bilder
  • Aufbereitung von Grundrissen und Plänen
  • Professionelle Erstellung umfassender Exposés, die das Objekt perfekt inszenieren
  • Optimale Auswahl geeigneter Kommunikationskanäle – online und in Zeitungen/Anzeigenblättern

Vermieter, Vermarktung

Vermarktung

Für jede Immobilie gibt es den perfekten Mieter. Wir finden ihn für Sie und sparen bei der Vermarktung Zeit und Geld. Mit maßgeschneiderten Inseraten in den relevanten Immobilienportalen und überzeugenden Besichtigungsterminen für konkrete Interessenten. Mit unseren professionellen Exposés stellen wir Ihr Objekt optimal in Szene.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Inserate auf allen relevanten Portalen (z. B. Immowelt, Immonet, ImmobilienScout24).
  • Perfekt aufbereitetes und übersichtliches Exposé
  • 360° – Online-Panoramatouren Ihrer Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck (kein Besichtigungstourismus).
  • Umfassende Marktkenntnis und Branchenwissen über die Nachbarschaft der Objekte
  • Schnelle, zuverlässige Mieter-Vermittlung auch für schwierige Immobilien
  • Festpreis-Angebote für die Vermittlung schon ab 499,00 Euro
  • Rechtskonformer Mietvertrag auf dem neuesten Gesetzesstand
  • Reibungslose Übergabe mit vollständigem Übergabe-Protokoll
  • Kostenfreie Nachmieter-Suche bei Auszug des neuen Mieters innerhalb von 6 Monaten (bei unverschuldeter Kündigung)

Vermieter, Mietvertrag

Vertragsgestaltung

Fehler bei der Ausgestaltung von Mietverträgen können für Vermieter teuer werden. Deshalb verwenden wir für Ihren Mietvertrag ausschließlich rechtssichere Vorlagen des Haus und Grundbesitzervereins e.V. Alle individuellen Einzelheiten werden von uns geprüft, ausführlich mit Ihnen besprochen und auf den neuesten Stand der Gesetzgebung angepasst.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Vorbereitung aller vertraglichen Formalitäten
  • Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages auf den neuesten Gesetzesstand
  • Rechts- und gesetzessichere Vertragsvorlagen des Haus und Grundbesitzervereins
  • Genaue Erläuterung und Check aller wichtigen Vertragsinhalte
  • Keine unangenehmen Überraschungen nach Abschluss des Vertrages

Besichtigung

Individuelle Besichtigungstermine

Klasse statt Masse – so lautet unsere Philosophie im Bezug auf Besichtigungstermine. Durch perfekte Vorbereitung der Termine und umfassende Vorqualifizierung der Interessenten können wir auf Massenbesichtigungen verzichten und ganz auf individuelle Einzel-Termine setzen, um schnell und zuverlässig mit den passenden Mieter für Ihr Objekt zu finden.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Optimale Vorauswahl der Interessenten durch Bearbeitung der Interessentenanfragen
  • Nur individuelle Einzeltermine mit ausreichend Zeit für die potenziellen Mieter
  • Aufstellung aller möglichen Fragen (z. B. zu Wohn- und Lagewert) bereits im Vorfeld
  • Schnelle und präzise Beantwortung aller Fragen der Interessenten
  • Schaffung einer vertrauten Atmosphäre zwischen Immobilie und Mieter
  • Ausführliche Protokollierung, Nachbereitung und Besprechung der Termine
  • Weniger Besichtigungstermine und schnellere Vermietung durch qualifizierte Interessenten

Vermieter, Mieterwahl

Mieterwahl / Mieterqualifizierung

Sie sind der Vermieter und entscheiden selbstverständlich selbst, mit wem Sie ein Mietverhältnis eingehen möchten. Wir machen Ihnen diese Entscheidung durch die optimale Vorauswahl der Interessenten so einfach wie möglich – durch Bonitätsprüfung, Einholung von Einkommensnachweis und Selbstauskunft bis hin zur Empfehlung geeigneter Mieter.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Prüfung der Ausweispapiere
  • Bonitätsprüfung durch Schufa (Privatmietverhältnis) und Creditreform (Gewerbemietvertrag)
  • Diskrete Prüfung der Interessenten durch namhafte Wirtschaftsauskunfteien
  • Einholung von Gehaltsnachweisen
  • Vorbereitung und Auswertung aussagekräftiger Selbstauskünfte
  • Zuverlässige Vorauswahl geeigneter Interessenten
  • Vereinbarung persönlicher Termine ausschließlich mit geeigneten Interessenten
  • Vorbereitung der Mietkaution-Hinterlegung zur Absicherung Ihrer Mieteinnahmen

FAQ zu unserem Service für Vermieter

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unser Leistungsangebot der Immobilien- und Kreditvermittlung keine Rechts- und Steuerberatung umfasst. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wer muss die Provision bezahlen?
Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2015 gilt die weit verbreitete Meinung „Wer beauftragt der zahlt“. Dieser Grundsatz gilt jedoch nur für den Bereich Vermietung.

Miete
Die Provision wird für Vermieter fällig, die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen.
Mieter zahlen die Provision nur bei erfolgreich vermittelten Objekten, wenn sie uns zuvor einen schriftlichen Suchauftrag erteilt und Angebote exklusiv vor Vermarktungsstart erhalten haben.

Für Mietobjekte aus unserem öffentlichen Angebot fällt für den Mietinteressenten keine Provisionszahlung an.

Was muss man zur Besichtigung mitbringen?

Zur Besichtigung benötigen wir noch keine besonderen Unterlagen von Ihnen. Wir bitten Sie lediglich um die Vorlage eines Personalausweises zur Überprüfung Ihrer Identität, wozu wir nach dem Geldwäschegesetzt verpflichtet sind.

Wann führen Sie Besichtigungen durch?
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und sprechen die Termine individuell mit den Kunden ab. Gerne nehmen wir uns auch am Wochenende oder an Feiertagen für Sie Zeit.

Was hat es mit dem Widerruf auf sich?
Auf unsere Dienstleistung besteht ein 14-tägiges Rücktritts bzw. Widerrufsrecht, worüber wir Sie auch bei der Übermittlung des Exposés in Kenntnis setzen.

In welchem Fall sollte ich auf das Widerrufsrecht verzichten?
Wenn Sie wünschen, dass wir sofort für Sie tätig werden. Denn erst nach Ihrer Einwilligung, auf das Widerrufsrecht zu verzichten, können wir unverzüglich tätig werden. Ansonsten dürfen wir erst nach Ablauf der Frist von 14 Tagen mit unserer Dienstleistung beginnen. Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben erklären wir Ihnen dies gerne in einem Telefonat oder persönlich.

Sie haben weitere Fragen zu unserem Service für Vermieter?

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