Standort Starnberger See
Immobilienmakler am Starnberger See
Acht Gemeinden liegen direkt am Ufer – und zwei davon, Seeshaupt und Bernried, gehören zum Landkreis Weilheim-Schongau. Das ist unser Landkreis. Wir sind hier nicht zugereist.
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Oder direkt anrufen: +49 881 12 23 0052
Die acht Gemeinden am Ufer
Im Uhrzeigersinn ab Norden liegen am Ufer des Starnberger Sees:
- Starnberg
- Berg
- Münsing
- Seeshaupt
- Bernried
- Tutzing
- Feldafing
- Pöcking
Sie verteilen sich auf drei Landkreise: Starnberg, Bad Tölz-Wolfratshausen und Weilheim-Schongau. Seeshaupt und Bernried am Südufer gehören zu unserem Landkreis – und damit zu dem Gebiet, in dem wir täglich unterwegs sind.
Dass der See kein einheitlicher Markt ist, zeigen die Zahlen deutlicher als jede Behauptung: In Tutzing sind die Angebotspreise binnen eines Jahres um acht bis zehn Prozent gefallen, während die Stadt Starnberg auf hohem Niveau bleibt. Wer sein Objekt in Tutzing an Starnberger Zahlen orientiert, startet zu hoch und steht monatelang im Markt.
Am See gilt außerdem: Nicht jede Lage ist Seelage. Zwischen „Seeblick“, „Seenähe“ und „Gemeinde am See“ liegen im Preis Welten. Wir schreiben in das Exposé, was tatsächlich zutrifft – alles andere fällt spätestens bei der Besichtigung auf und kostet Vertrauen.
Was Immobilien am Starnberger See kosten
Die folgenden Angebotspreise stehen für Tutzing am Westufer – und daneben zum Vergleich die Stadt Starnberg. Die beiden Orte liegen zwölf Kilometer auseinander und bewegen sich gerade in entgegengesetzte Richtungen.
Quelle: immoportal.com – Tutzing, Stand 01.09.2026; Starnberg, Stand 01.08.2026. Angebotspreise auf Basis inserierter Immobilien. Tutzing · Starnberg
Was am See anders ist
Diskretion ist die Regel
Viele Verkäufe am See laufen nicht über Portale. Wir können Ihr Objekt vertraulich einem ausgewählten Kreis anbieten, statt es öffentlich auszustellen.
Baurecht entscheidet mit
Uferbereiche, Landschaftsschutz, Ortsrandlagen, Bestandsschutz. Was gebaut oder erweitert werden darf, geht direkt in den Preis ein – und will belegt sein.
Käufer kommen von weit her
Aus München, aus dem Ausland, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Diese Interessenten brauchen andere Unterlagen und andere Antworten als ein örtlicher Käufer.
Leistungen
Wie wir Ihnen am See helfen
Verkauf von A bis Z
Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin, Übergabe – in einer Hand.
Wertgutachten
Für Erbauseinandersetzung, Trennung, Finanzamt oder Bank – nachvollziehbar hergeleitet und belegbar.
Wir kaufen an
Wenn es schnell und diskret gehen soll: ein verbindliches Angebot statt monatelanger Vermarktung.
Häufige Fragen zum Starnberger See
Wir sind auch hier
Unser Gebiet reicht von München über das Fünf-Seen-Land bis zur Zugspitze. Alle Orte nebeneinander finden Sie unter Unser Revier.
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Ihre Immobilie am Starnberger See bewerten lassen
Schreiben Sie uns kurz, in welcher Gemeinde Ihr Objekt liegt und ob die Vermarktung öffentlich oder diskret laufen soll. Wir melden uns persönlich – nicht mit einem Serienbrief.
- Erstgespräch und erste Einschätzung kostenlos
- Auf Wunsch vertrauliche Vermarktung ohne Inserat
- Keine Verpflichtung, keine automatische Beauftragung
- Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich für Ihre Anfrage
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Wir antworten in der Regel noch am selben Werktag.