Beauftragung

Sie haben sich entschieden. Dann sparen wir uns die Schleife und gehen die Sache direkt an.

In diesem Termin sehen wir uns Ihre Immobilie an, sichten die Unterlagen, legen den Preis fest, mit dem wir an den Markt gehen, und klären, ob öffentlich oder diskret vermarktet wird. Am Ende steht ein Vertrag, den Sie vorher gelesen haben. Rechnen Sie mit anderthalb Stunden.

Termin anfragen Wie wir arbeiten

Vorher: Sie bekommen den Entwurf

Nach Ihrer Terminanfrage schicken wir Ihnen den Vertragsentwurf und die Unterlagenliste per E-Mail. Sie wissen also vor dem Termin, was Sie unterschreiben würden.

Im Termin: Rundgang und Unterlagen

Wir gehen durch das Objekt, notieren, was den Wert trägt und was ihn drückt, und sortieren Ihre Unterlagen. Was fehlt, schreiben wir auf – und sagen Ihnen, was wir davon selbst besorgen können.

Im Termin: Preis und Strategie

Wir nennen den Preis, mit dem wir starten würden, und begründen ihn. Dann legen wir fest, ob öffentlich oder diskret vermarktet wird, und was Sie an Berichten bekommen.

Danach: Sie unterschreiben, wenn Sie wollen

Sie können im Termin unterschreiben oder sich Zeit nehmen. Wenn Sie sich anders entscheiden, kostet Sie der Termin nichts – auch nicht die Anfahrt.

Was kostet mich das?

3,57 Prozent des beurkundeten Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig erst bei der Beurkundung. Kommt kein Verkauf zustande, zahlen Sie nichts. Der Käufer zahlt uns nichts.

Wie lange binde ich mich?

Höchstens zwölf Monate. Danach endet der Auftrag automatisch – Sie müssen nichts tun, nichts kündigen, nichts widerrufen. Unabhängig davon können Sie nach sechs Monaten jederzeit kündigen: in Textform, mit vier Wochen Frist zum Monatsende und ohne dass Sie einen Grund nennen müssen. Wir arbeiten nicht mit Verträgen, aus denen man nicht mehr herauskommt. Wenn die Zusammenarbeit nicht passt, hilft eine lange Bindung keinem von uns beiden.

Und wenn ich selbst einen Käufer finde?

Dann zahlen Sie ungefähr die Hälfte. Tritt jemand aus Ihrem eigenen Umfeld an Sie heran und kauft, gelten unsere Regeln zur Verkaufsbegleitung: 2.500 Euro für die Abwicklung, zuzüglich 1,5 Prozent des beurkundeten Kaufpreises für die Vorarbeit, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Bei 800.000 Euro sind das zusammen 14.500 statt 28.560 Euro.

Sagen Sie uns bitte Bescheid, sobald sich jemand meldet. Wir ziehen uns dann aus der Vermarktung zurück und begleiten nur noch die Abwicklung – Sie zahlen nicht doppelt und wir arbeiten nicht ins Leere.

Sagen Sie uns, um welche Immobilie es geht und wann es Ihnen passt. Wir melden uns in der Regel noch am selben Werktag und schicken Ihnen vorab den Vertragsentwurf und die Unterlagenliste.

+49 881 12 23 0052 · fs@eigenraum-immo.de

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