Off Market
Die interessantesten Objekte sieht nur, wer vorher bekannt ist.
Ein großer Teil dessen, was im Landkreis den Besitzer wechselt, wird nie inseriert. Wer diese Objekte sehen will, braucht ein klares Ankaufsprofil bei jemandem, der vor Ort ist.
Warum das so ist
Warum viele Objekte nie auf ein Portal kommen
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Bauträgergrundstücken oder gemischt genutzten Objekten haben selten ein Interesse an Öffentlichkeit. Ein Inserat bedeutet: Mieter lesen mit, Nachbarn spekulieren, Wettbewerber kennen den Preis, und die Anfragen kommen zu 90 Prozent von Leuten, die nie kaufen werden.
Deshalb läuft ein großer Teil dieser Objekte über kurze Wege: Der Makler kennt drei bis fünf Käufer, bei denen das Objekt passt, ruft an, und die Sache ist in zwei Wochen entschieden. Wer auf dieser Liste steht, sieht Objekte, die es sonst nie zu sehen gibt.
Das Profil
Was in ein belastbares Ankaufsprofil gehört
Je präziser Ihr Profil, desto gezielter können wir Sie ansprechen – und desto seltener bekommen Sie etwas, das ohnehin nicht passt.
- Objektart: Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Grundstück, Gewerbe, Bestandsportfolio
- Region: Landkreis Weilheim-Schongau, Landsberg am Lech, Fünf-Seen-Land, Münchner Süden, Pfaffenwinkel, Voralpenraum
- Volumen: Investitionsrahmen von – bis, gern mit Eigenkapitalquote
- Zustand: Bestandshaltung, Sanierung, Repositionierung oder Abbruch und Neubau
- Struktur: Asset Deal, Share Deal, Erbbaurecht, Beteiligung
- Entscheidungsweg: Wer entscheidet, wie schnell, und was Sie für eine belastbare Zusage brauchen
Ablauf
Wie die Zusammenarbeit läuft
Fünf Schritte, bei jedem Interessenten gleich.
- Profil aufnehmenEin Gespräch, danach wissen wir, wonach Sie suchen – und wonach ausdrücklich nicht.
- VorauswahlSie bekommen keine Sammel-Mails, sondern gezielte Ansprachen zu Objekten, die zu Ihrem Profil passen.
- Erstinformation unter VertraulichkeitEckdaten, Mietaufstellung, Zustand, Preisvorstellung.
- ObjektprüfungUnterlagen, Besichtigung, offene Punkte – wir sagen Ihnen auch, was gegen ein Objekt spricht.
- Verhandlung und BeurkundungBegleitung bis zum Notartermin.
Klare Rollen
Wir sind immer für eine Seite tätig
Und wir sagen Ihnen vorab, für welche. Doppeltätigkeit ohne Offenlegung gibt es bei uns nicht – das ist der praktische Kern des Bestellerprinzips, auch im gewerblichen Geschäft, wo §§ 656c/656d BGB nicht greifen.
Umgekehrt
Sie wollen verkaufen statt kaufen?
Für Eigentümer, die ein Objekt diskret abgeben möchten, gilt dasselbe in umgekehrter Richtung: keine Portale, keine Schilder, keine offenen Besichtigungen – nur gezielte Ansprache geprüfter Interessenten. Und wenn eine Vermittlung nicht der beste Weg ist, prüfen wir den Ankauf im eigenen Bestand.
Ankaufsprofil hinterlegen
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen
Direkt anfragen
Sie hören von uns, wenn etwas passt.
Und nur dann. Schildern Sie kurz Ihr Ankaufsprofil – wir melden uns, sobald ein Objekt dazu passt.
+49 881 12 23 0052
fs@eigenraum-immo.de
So geht es weiter
- Wir melden unsIn der Regel noch am selben Werktag – telefonisch oder per E-Mail, ganz wie Sie mögen.
- Wir sehen uns die Immobilie anVor Ort, unverbindlich und ohne Kosten. Danach wissen Sie, woran Sie sind.
- Sie entscheidenÜber einen Auftrag sprechen wir erst, wenn Sie das wollen.
Eigenraum Immobilien GmbH · Karolingerstraße 5 · 82362 Weilheim i. OB