Aktuelles
Was gerade wichtig ist – geprüft, nicht abgeschrieben.
Beiträge zu Verkauf, Kauf, Bewertung und Recht – jeder mit geprüftem Stand und ohne abgeschriebene Halbwahrheiten. Wenn sich ein Gesetz ändert, ändern wir den Beitrag.
Aus der Praxis
Worüber wir schreiben
Wissen aus der Praxis: Marktzahlen für den Landkreis Weilheim-Schongau und den Münchner Süden, rechtliche Grundlagen zu Provision und Energieausweis, und klare Einschätzungen dazu, wann sich ein Verkauf lohnt – und wann nicht.
Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf: was die Bank verlangen darf
Wer vor Ablauf der Zinsbindung verkauft, löst sein Darlehen ab. Wie die Bank die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet, wo typische Fehler stecken und in welchen Fällen gar nichts anfällt.
Erbengemeinschaft und Immobilie: die drei Wege aus dem gemeinsamen Haus
Verkaufen, auszahlen oder versteigern lassen: die drei Wege aus der geerbten Immobilie, dazu Erbteilsverkauf, Vorkaufsrecht und die Fristen, die still verstreichen.
Was ein Energieausweis wirklich aussagt – und was Käufer daraus lesen
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, Endenergie oder Primärenergie: was im Energieausweis wirklich steht, wo seine Grenzen liegen und warum Klasse H keine Sanierungspflicht bedeutet.
Kaufnebenkosten in Bayern: die vier Posten und die Reihenfolge
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerlohn: welche Posten beim Immobilienkauf in Bayern anfallen, wer sie trägt und in welcher Reihenfolge sie fällig werden.
1965 oder 1995: Warum das Baujahr beim Hauskauf überschätzt wird
Zwischen einem Haus von 1965 und einem von 1995 liegen dreißig Jahre – und trotzdem stehen beide 2026 im selben Erneuerungszyklus. Warum die Bauteile mehr verraten als die Jahreszahl.
Problemmieter, Messiwohnung, Sanierungsstau: Wenn der normale Verkauf nicht funktioniert
Nicht jede Immobilie gehört auf ein Portal. Wann der Eigenankauf im Ist-Zustand die bessere Lösung ist – und was er ehrlicherweise nicht leistet.
Geerbte Immobilie verkaufen: Ablauf, Fristen und typische Stolpersteine
Erbschein, Erbengemeinschaft, die gebührenfreie Zwei-Jahres-Frist im Grundbuch und die Spekulationsfrist nach § 23 EStG – der komplette Ablauf in sieben Schritten.
Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf: Wer den Makler zahlt – und warum das bei mir anders läuft
§§ 656a–656d BGB verständlich erklärt: Textform, Doppeltätigkeit, die 50-Prozent-Grenze – und warum ich freiwillig noch einen Schritt weiter gehe.
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Eigenraum Immobilien GmbH · Karolingerstraße 5 · 82362 Weilheim i. OB