Referenzen
Was wir tatsächlich machen – ohne Namen, ohne Adressen.
Diskretion ist in diesem Geschäft die Voraussetzung dafür, dass Eigentümer offen mit uns sprechen. Deshalb finden Sie hier keine Logos und keine Kundenzitate – aber alles, woran Sie uns messen können.
Worüber wir arbeiten
Fünf Felder, in denen wir zu Hause sind
- Wohnimmobilien im VerkaufEinfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Weilheim-Schongau, im Fünf-Seen-Land und im Münchner Süden – vom sanierten Bestand bis zur Erbimmobilie, die seit zwanzig Jahren niemand angefasst hat.
- Mehrfamilienhäuser und KapitalanlagenBestandsobjekte für private und institutionelle Käufer, mit Blick auf Mietpotenzial und Instandhaltungsstau.
- ProjektentwicklungGrundstücke mit Entwicklungspotenzial, Nachverdichtung, Abrissobjekte – von der Akquise bis zur Vermarktung, mit eigener Bauträgererlaubnis.
- WEG- und MietverwaltungLaufende Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekten in Oberbayern und im Allgäu – mit Erlaubnis als Wohnimmobilienverwalter nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO und nachgewiesener Berufshaftpflicht.
- WertgutachtenVerkehrswertermittlungen für Erbauseinandersetzungen, Finanzämter, Banken und private Auftraggeber.
Diskretion
Warum hier keine Namen stehen
Auf vielen Maklerseiten finden Sie Logos, Objektfotos und Kundenzitate. Wir verzichten bewusst darauf.
Wer eine Immobilie verkauft, tut das oft aus einem Grund, der niemanden etwas angeht – eine Trennung, ein Todesfall, eine finanzielle Lage. Und wer als Family Office ein Ankaufsprofil teilt, erwartet, dass es nicht auf einer Website landet.
Wenn Sie Referenzen brauchen, bevor Sie uns beauftragen: Fragen Sie danach. Wir stellen gern einen direkten Kontakt her – nachdem wir den betreffenden Kunden gefragt haben.
Der Ablauf
Wie ein Mandat bei uns abläuft
Damit Sie einschätzen können, worauf Sie sich einlassen – auch ohne Namen.
Woche 1
Erstgespräch und Wertermittlung
Wir sehen uns die Immobilie an, sichten die Unterlagen und nennen eine Spanne – keine Wunschzahl, um den Auftrag zu bekommen. Wenn wir glauben, dass ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das.
Woche 2 bis 4
Unterlagen und Aufbereitung
Fehlende Dokumente besorgen wir, soweit Sie uns bevollmächtigen. Fotos, Grundrisse, Exposé. Erst wenn die Mappe vollständig ist, gehen wir an den Markt – alles andere kostet Verhandlungsposition.
Danach
Vermarktung bis Notartermin
Diskret oder öffentlich, wie vereinbart. Interessenten werden vorher qualifiziert. Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlung, Kaufvertragsentwurf und Übergabe – und sagen Ihnen, wenn ein Angebot besser ist, als Sie denken.
Woran Sie uns messen können
Fünf Zusagen
- Sie bekommen eine Wertspanne mit Begründung, nicht nur eine Zahl
- Sie erfahren vorab, welche Unterlagen fehlen und wie lange die Behörde dafür braucht
- Sie wissen jederzeit, wer Ihre Immobilie gesehen hat und was gesagt wurde
- Sie bekommen den Kaufvertragsentwurf erklärt, bevor Sie beim Notar sitzen
- Sie zahlen nichts, wenn nichts verkauft wird
Nachweise, die wir vorlegen können
Auf Nachfrage im Gespräch
Nicht jeder Beleg eignet sich für eine Website. Diese hier zeigen wir Ihnen gern:
- Erlaubnis nach § 34c GewO – Landratsamt Weilheim-Schongau
- Erlaubnis als Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter – IHK für München und Oberbayern
- Erlaubnis nach § 34i GewO für die Vermittlung von Immobiliardarlehen
- Sachkundenachweis Immobilienbewertung, geprüft vom TÜV Rheinland
- Anonymisierte Wertermittlungen als Arbeitsprobe
Direkt anfragen
Ihre Immobilie könnte die nächste sein.
Beginnen Sie mit einer unverbindlichen Einschätzung. Wenn Sie vorher Referenzen sehen möchten, schreiben Sie es einfach dazu.
+49 881 12 23 0052
fs@eigenraum-immo.de
So geht es weiter
- Wir melden unsIn der Regel noch am selben Werktag – telefonisch oder per E-Mail, ganz wie Sie mögen.
- Wir sehen uns die Immobilie anVor Ort, unverbindlich und ohne Kosten. Danach wissen Sie, woran Sie sind.
- Sie entscheidenÜber einen Auftrag sprechen wir erst, wenn Sie das wollen.
Eigenraum Immobilien GmbH · Karolingerstraße 5 · 82362 Weilheim i. OB