Standort Füssen
Immobilienmakler in Füssen
Füssen ist unser einziger Standort im Ostallgäu – und der einzige, in dem ein großer Teil der Nachfrage aus dem Tourismus kommt. Das verändert die Bewertung, und zwar in beide Richtungen.
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Oder direkt anrufen: +49 881 12 23 0052
Der Zweitwohnsitz verändert die Rechnung
Füssen liegt am Lech, kurz vor der österreichischen Grenze, im Landkreis Ostallgäu. Der Lech fließt hier in den Forggensee, und die Stadt ist der Verkehrsknoten für die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau in der Nachbarschaft.
Für den Immobilienmarkt heißt das: Ein erheblicher Teil der Käufer sucht keine Dauerwohnung, sondern eine Zweitimmobilie oder eine Ferienwohnung. Diese Gruppe bewertet anders — sie zahlt für Aussicht, Ruhe und Ausstattung mehr, für Grundfläche und Keller weniger.
Wichtig für Verkäufer: Ob eine Wohnung als Ferienwohnung genutzt oder vermietet werden darf, ist keine Formalie, sondern preisbildend. Das steht in der Teilungserklärung, teils in gemeindlichen Satzungen und im Baurecht. Wer das vorher klärt und belegt, verkauft an eine deutlich größere Zielgruppe. Wer es offen lässt, verliert genau die Käufer, die am meisten zahlen würden.
Wir prüfen das vor der Vermarktung und schreiben es klar ins Exposé — auch dann, wenn die Antwort für Sie ungünstig ausfällt.
Was Immobilien in Füssen kosten
Die folgenden Zahlen sind Angebotspreise, keine notariellen Kaufpreise. Sie zeigen, was Verkäufer und Makler aufrufen – nicht zwingend, was am Ende bezahlt wird. Für eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie brauchen wir den Ortstermin.
Quelle: immoportal.com, Immobilienpreise Füssen, Stand 01.09.2026. Angebotspreise auf Basis inserierter Immobilien. Zur Quelle
Was in Füssen zählt
Nutzung vorher klären
Dauerwohnen, Zweitwohnsitz, Ferienvermietung — was zulässig ist, entscheidet über die Zielgruppe und damit über den Preis.
Zwei Käufergruppen bedienen
Einheimische und auswärtige Zweitwohnsitzkäufer suchen Unterschiedliches. Wir sprechen beide an, mit unterschiedlichen Argumenten.
Über die Grenze denken
Füssen liegt kurz vor Österreich. Wer dort ebenfalls Eigentum hat, findet die steuerlichen Unterschiede in unserem Ratgeber zum Verkauf in Österreich.
Leistungen
Wie wir Ihnen in Füssen helfen
Verkauf von A bis Z
Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin, Übergabe – in einer Hand.
Wertgutachten
Für Erbauseinandersetzung, Trennung, Finanzamt oder Bank – nachvollziehbar hergeleitet und belegbar.
Wir kaufen an
Wenn es schnell und diskret gehen soll: ein verbindliches Angebot statt monatelanger Vermarktung.
Häufige Fragen zu Füssen
Wir sind auch hier
Unser Gebiet reicht von München über das Fünf-Seen-Land bis zur Zugspitze. Alle Orte nebeneinander finden Sie unter Unser Revier.
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Ihre Immobilie in Füssen bewerten lassen
Schreiben Sie uns, um welches Objekt es geht und wie es genutzt wird – dauerhaft bewohnt, Zweitwohnsitz oder vermietet. Das ist für die Einschätzung der wichtigste Punkt.
- Erstgespräch und erste Einschätzung kostenlos
- Wir prüfen die zulässige Nutzung, bevor wir vermarkten
- Keine Verpflichtung, keine automatische Beauftragung
- Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich für Ihre Anfrage
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Wir antworten in der Regel noch am selben Werktag.